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香港旅游人数大减,每月零售业亏上百亿,最终亏的还是地产大亨们

香港游客数量急剧下降,每月零售业损失了数百亿美元。最终的损失是房地产大亨。

2019

今年,香港的游客人数大幅下降,这对香港的零售业产生了重大影响。

香港的零售业得到旅游业的支持。香港被称为购物天堂,但香港本身只有700万人口。这700万人的消费能力一直受到限制。 2018年,香港旅客人数达6,515万,总消费3,282亿。现时零售业约占香港本地生产总值的5%。此外,零售业也为香港贡献了很多就业机会,从这个角度来看,这一点更为重要。

根据游客人数下降40%的结果,香港的零售业每月将损失数百亿美元。这并不是酒店业和饭店业的损失。仅在七月份,香港的零售业就同比下降了11.4%。珠宝,奢侈品和其他产品受影响最大,下降24.4%。

奢侈品销售的下降对香港的零售业影响最大。目前,香港的奢侈品市场约占全球市场的10%。可以说,香港是全球奢侈品最重要的市场。这些奢侈品大部分是由大陆人购买的。每年来香港旅游的人中,大陆人占70%以上。香港本地人很少购买奢侈品,外国人很少选择在香港购买奢侈品。

全球最着名的奢侈品集团LVMH集团在香港的营业额占其全球营业额的9%。 LVMH拥有LV和Hennessy等着名品牌。拥有中联总在香港的运开集团占其总收入的10%。

从2003年至今,香港几个主要购物区的重要商店的租金翻了一番或三倍,尤其是在尖沙咀和铜锣湾等地。十年前,您还可以看到一些接地的天然气产品,例如廉价的馄饨面或廉价的品牌服装。现在这些地方都是珠宝和奢侈品商店。

过去15年是香港房地产最长的黄金周期。游客的涌入推动了香港零售业的发展。这些房地产大亨是零售业的最终赢利者。例如,拥有海港城和时代广场的吴光正,每年可以从香港这两个最着名的购物中心获得超过100亿的租金。

李嘉诚,李兆基,郭德胜,郑玉琪和其他家庭也可以从其在香港的大小物业中获得超过十亿至数十亿美元的租金。

以香港铜锣湾最着名的罗素街为例,2015年的平均年租金高达1平方米,2.1万美元,是世界上最昂贵的购物街。这意味着在这里租用50平方米的商店,年租金已超过1000万。

这条街没什么特别的,只有250米长,总共只有21家商店。双方的建筑也很老。但是,由于罗素街是进入时代广场的主要道路,因此时代广场是香港最受欢迎的购物中心之一,因此罗素街已成为商务必经之路。

这里的商店不仅租金高昂,而且价格甚至更高。富豪杨成城(Regal Yang Chengcheng)花费3.8亿年前在罗素街(Russell Street)和波斯富街(Percival Street)的交界处购买了一家商店。这家店实际上只有几平方米,而一平方米的价格却接近一千万。杨守成的商店以前是自己经营的,但现在他无法经营,也无法出租租金。

此外,玩具大王蔡志明在罗素街上有一家商店,每月租金900万美元。之前已租借给PRADA 7年,估计总租金超过7亿美元。但是现在PRADA不能再这样做了,如果蔡志明租500万,他就不能租出去。实际上,甚至连海港城都决定在2017年将租金降低20%。最近,香港的许多房地产大亨也开始看不起香港房地产的趋势。

商业房地产的价值与租金收入成正比,而租金与零售息息相关。事实上,香港的租金已经下降。实际上,2017年将有迹象表明。随着租金的飙升,香港许多品牌开始关闭其商店,租金成本最终向消费者增加。许多内地消费者也回应说,在香港购物的价格优势正在逐渐消失。

香港游客人数急剧下降。每月的零售业损失了数百亿美元。真正的损失是房地产大亨。房地产大亨的租金上涨似乎已经赚到了钱,但从长远来看,这伤害了零售业,最终损失最大。房地产大亨自己。

今年,香港的游客人数大幅下降,这对香港的零售业产生了重大影响。

香港的零售业得到旅游业的支持。香港被称为购物天堂,但香港本身只有700万人口。这700万人的消费能力一直受到限制。 2018年,香港旅客人数达6,515万,总消费3,282亿。现时零售业约占香港本地生产总值的5%。此外,零售业也为香港贡献了很多就业机会,从这个角度来看,这一点更为重要。

根据游客人数下降40%的结果,香港的零售业每月将损失数百亿美元。这并不是酒店业和饭店业的损失。仅在七月份,香港的零售业就同比下降了11.4%。珠宝,奢侈品和其他产品受影响最大,下降24.4%。

奢侈品销售的下降对香港的零售业影响最大。目前,香港的奢侈品市场约占全球市场的10%。可以说,香港是全球奢侈品最重要的市场。这些奢侈品大部分是由大陆人购买的。每年来香港旅游的人中,大陆人占70%以上。香港本地人很少购买奢侈品,外国人很少选择在香港购买奢侈品。

全球最着名的奢侈品集团LVMH集团在香港的营业额占其全球营业额的9%。 LVMH拥有LV和Hennessy等着名品牌。拥有中联总在香港的运开集团占其总收入的10%。

从2003年至今,香港几个主要购物区的重要商店的租金翻了一番或三倍,尤其是在尖沙咀和铜锣湾等地。十年前,您还可以看到一些接地的天然气产品,例如廉价的馄饨面或廉价的品牌服装。现在这些地方都是珠宝和奢侈品商店。

过去15年是香港房地产最长的黄金周期。游客的涌入推动了香港零售业的发展。这些房地产大亨是零售业的最终赢利者。例如,拥有海港城和时代广场的吴光正,每年可以从香港这两个最着名的购物中心获得超过100亿的租金。

李嘉诚,李兆基,郭德胜,郑玉琪和其他家庭也可以从其在香港的大小物业中获得超过十亿至数十亿美元的租金。

以香港铜锣湾最着名的罗素街为例,2015年的平均年租金高达1平方米,2.1万美元,是世界上最昂贵的购物街。这意味着在这里租用50平方米的商店,年租金已超过1000万。

这条街没什么特别的,只有250米长,总共只有21家商店。双方的建筑也很老。但是,由于罗素街是进入时代广场的主要道路,因此时代广场是香港最受欢迎的购物中心之一,因此罗素街已成为商务必经之路。

这里的商店不仅租金高昂,而且价格甚至更高。富豪杨成城(Regal Yang Chengcheng)花费3.8亿年前在罗素街(Russell Street)和波斯富街(Percival Street)的交界处购买了一家商店。这家店实际上只有几平方米,而一平方米的价格却接近一千万。杨守成的商店以前是自己经营的,但现在他无法经营,也无法出租租金。

此外,玩具大王蔡志明在罗素街上有一家商店,每月租金900万美元。之前已租借给PRADA 7年,估计总租金超过7亿美元。但是现在PRADA不能再这样做了,如果蔡志明租500万,他就不能租出去。实际上,甚至连海港城都决定在2017年将租金降低20%。最近,香港的许多房地产大亨也开始看不起香港房地产的趋势。

商业房地产的价值与租金收入成正比,而租金与零售息息相关。事实上,香港的租金已经下降。实际上,2017年将有迹象表明。随着租金的飙升,香港许多品牌开始关闭其商店,租金成本最终向消费者增加。许多内地消费者也回应说,在香港购物的价格优势正在逐渐消失。

香港游客人数急剧下降。每月的零售业损失了数百亿美元。真正的损失是房地产大亨。房地产大亨的租金上涨似乎已经赚到了钱,但从长远来看,这伤害了零售业,最终损失最大。房地产大亨自己。