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房地产成钢铁业绕不过去的坎儿

市场繁荣:1-10月,商品房销售面积10,000平方米,同比增长7.2%,增速较1-9月回落0.3个百分点。 10月份,房地产开发景气指数(简称“全国住房景气指数”)为93.34,比上月下降0.06点。

从数据来看,房地产市场的商业环境略有下降,但商品房的销售仍处于良好状态,这与国家不断降低利率有关,这在一定程度上刺激了房地产的刚性需求以及其他政策,例如公积金。放松也为房地产市场的发展提供了更好的支持。最近几天,习近平总书记提议,房地产市场应调整库存。我相信会有后续政策,房地产销售市场应该保持良好状态。

房地产投资和征地面积数据是与未来房地产开发市场有关的主要指标。从指标看,房地产固定资产投资连续第20个月下降,土地购置面积也比去年同期连续第11个月下降。土地总收购量下降了约30%。房地产开发建设与未来房地产市场直接相关,这是拉动钢铁的主要指标。目前,房地产市场驱动着约30%的钢铁总需求,这意味着将来,就房地产而言,对钢铁的需求将继续下降。房地产的开发建设期一般为22-40个月。据保守估计,未来20个月对建筑钢材的需求将下降。

国家房地产开发气候指数与国内钢材价格,尤其是建筑钢材价格密切相关。从数据上看,房地产景气指数与钢材价格成正相关,近年来国防景气指数领先于钢铁。在价格走势上,房地产市场受到政策影响已显示触底迹象,但是否仍有变数。钢铁价格也处于底部,根据整个市场的需求和供应,下方没有空间。房地产市场和钢铁市场之间的联系将在未来继续。如果房地产市场再次恶化,当前的钢铁价格可能不会触底。但是从量变到质变的过程不容忽视,尽管这一轮房地产市场的救助过程漫长,似乎力度不够,但政策的累积效应却不容忽视。完全一样。市场往往始于极度悲观,而中间则是将政策数量转变为质变的过程。

当前的房地产市场不会立即得到改善。寻找底部将是一个漫长的触底过程。在此轮经济周期中不会出现V形反转。经济体系的底部将很长。根据现有数据进行分析的过程和过程将持续20多个月,而持续20个月以上的时间取决于房地产的总体恢复。

如果房地产状况无法好转,那么钢铁市场的需求将难以回升。没有需求的支撑,钢价反弹将成为话题。当前的钢铁市场取决于市场需求,而不是产能,库存乃至大型企业。减少产量。

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